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# RENOVATED STUDIO WITH SWIMMING POOL IN TORREMOLINOS Bright, renovated studio located in Torremolinos, offering a practical and comfortable space both for enjoying life on the Costa del Sol and for those looking for a property with good investment potential. With **40 m² built and 34 m² usable area**, the property is located on the **fifth floor of a building with a lift** and enjoys a **south-west orientation**, providing pleasant natural light throughout much of the day. The space has been designed to make the most of every square metre and features a living area, a full bathroom and **air conditioning with hot/cold heat pump**, ensuring comfort all year round. ## KEY FEATURES * Renovated studio. * 40 m² built and 34 m² usable area. * Fifth floor. * Building with lift. * South-west orientation. * Excellent natural light. * Full bathroom. * Air conditioning with hot/cold heat pump. * Communal swimming pool. * Communal gardens. * Accessible pool entrance for people with reduced mobility. The residential complex also offers pleasant outdoor areas and a communal swimming pool, providing an ideal setting to enjoy the Costa del Sol climate for much of the year. ## LOCATION The property is located approximately **five minutes' walk from the centre of Torremolinos**, with a wide range of shops, supermarkets, restaurants, services and public transport nearby. It is also close to the **Pablo Ruiz Picasso Cultural Centre** and within easy reach of the beach. Its location provides convenient access to Málaga city and Málaga-Costa del Sol International Airport. Parking is available in the surrounding area, with options to rent a garage, storage room or parking space, subject to availability and third-party conditions. Thanks to its location and features, this property is an attractive option for **personal use, a second home or investment**. **PRICE: €175,000** Contact us for further information or to arrange a viewing. --- Conforme la disposición adicional tercera de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: -No existen otros gastos obligatorios de intermediación -Impuesto no incluidos: ITP /7% en Andalucía) sobre el valor de referencia de catastro: 175.000€ estimado en 12.250€(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador. Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%,1,2% ó 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro el precio de venta, aquel que resulte superior. -Gastos de Notaria. Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido. -Gastos de Registro de la Propiedad. La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 400 € (IVA incluido) -Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidaciones de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido). -Honorarios Agencia: incluidos en el PVP (corresponderían a un 1% del precio) -Total estimado con impuestos, notaria y registro: 13.650€ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del Documento Informativo Abreviado (DIA) conforme al Decreto 218/2005.