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Exclusiva oficina en venta en Marbella centro, dentro del término municipal de Marbella, ubicada en una de las direcciones más prestigiosas y reconocibles de la ciudad. Situada en pleno eje que conecta el Casco Antiguo con el paseo marítimo, esta propiedad ofrece un entorno único que combina visibilidad, representatividad y conexión con el estilo de vida mediterráneo. La oficina cuenta con una superficie aproximada cuidadosamente distribuida para optimizar la funcionalidad y la experiencia profesional. Su reciente reforma integral ha incorporado materiales de alta calidad como suelos de madera natural, carpintería contemporánea, acristalamientos panorámicos y aislamiento acústico, creando un espacio luminoso, elegante y altamente eficiente. El diseño interior ha sido concebido para adaptarse a distintos usos profesionales. Destaca un despacho ejecutivo de aproximadamente 40 m² con zona de reuniones, varios despachos privados, un área abierta de trabajo para equipos y una sala de reuniones completamente equipada con proyector y aislamiento acústico, ideal para presentaciones o encuentros confidenciales. La distribución favorece tanto la colaboración como la privacidad. La entrada cuenta con zona de recepción, puesto adicional de trabajo y área de espera para clientes, proyectando una imagen corporativa sólida y profesional. Se completa con cocina equipada, baños y una sala técnica destinada a infraestructura IT, garantizando operatividad y comodidad en el día a día. La propiedad se sitúa en un edificio recientemente renovado, adaptado para personas con movilidad reducida. Además, dispone de proximidad inmediata a parking público subterráneo con vigilancia 24 horas, un valor añadido clave en esta ubicación. Rodeada de hoteles de cinco estrellas, restaurantes, boutiques de lujo, notarías y organismos oficiales, esta oficina representa una oportunidad excepcional en el mercado inmobiliario corporativo de Marbella. Calificación energética: C (Consumo: 189,50 kWh/m²/año – Emisiones: 32,10 kg CO₂/m²/año). Precio de venta: 1.900.000 € Gastos de comunidad: 439 €/mes. IBI: 2.925 €/año. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora.Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible conforme a la normativa vigente. Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., company registration number B64125438), acting as a real estate intermediary The information provided is for information purposes only, based on details supplied by the owner, and is subject to change. It does not constitute a contractual offer.