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Plaza del Rey – Centro Histórico - Gran vivienda de 137 m² Descripción: Oportunidad excepcional para particulares. Se vende amplia vivienda de 137 m² construidos en una ubicación inmejorable: calle San Nicolás, a tan solo 15 metros de la Calle Real y a 30 metros de la Plaza del Rey y la Plaza de la Iglesia. El corazón de San Fernando a su alcance. La propiedad destaca por su amplitud y su excelente ubicación estratégica, combinando la vida en el centro histórico con la proximidad a la costa: se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de la espectacular Playa de Camposoto. Características principales: •4 Dormitorios amplios y versátiles. •Gran Salón con acceso a una amplia terraza privada. •Dormitorio principal con su propia terraza independiente. •2 Baños completos. •Cocina independiente, Hall de entrada y salón de grandes dimensiones. Condiciones de venta: •Precio: 295.000 € •Visitas: Miércoles o Viernes de 11:00 a 13:00 h. •Contacto: 630 67 55 56 (Venta directa del propietario). ABSTENERSE AGENCIAS INMOBILIARIAS. ________________________________________ Spacious 137 m² Property in Historic Centre – Prime Location near the Beach Description: Rare opportunity to purchase a large traditional property in the absolute heart of San Fernando (Cádiz). Located on San Nicolás Street, just 15 meters from the main 'Calle Real' and 30 meters from the iconic Plaza del Rey. This home offers the perfect balance between vibrant city life and nature, situated only a 8-minute drive from the stunning, natural Camposoto Beach, virgin beach in Cadiz province. Key Features: •Space: 137 m² of living space in a premium historic location. •Outdoor Living: Two private terraces—one off the main living room and another private balcony in the master bedroom. •Layout: 4 Bedrooms, 2 Bathrooms, a very large living room, kitchen, and a welcoming entrance hall. •Potential: Traditional property with a recent 'refresh', perfect for those looking for a spacious home to personalize in a high-value area. Viewing Information: •Price: €295,000 •Viewing Days: Wednesdays or Fridays, from 11:00 AM to 1:00 PM. •Contact (Owner): +34 630 67 55 56 NO REAL ESTATE AGENCIES PLEASE. English speaker. Private seller.

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Plaza del Rey – Centro Histórico - Gran vivienda de 137 m² Descripción: Oportunidad excepcional para particulares. Se vende amplia vivienda de 137 m² construidos en una ubicación inmejorable: calle San Nicolás, a tan solo 15 metros de la Calle Real y a 30 metros de la Plaza del Rey y la Plaza de la Iglesia. El corazón de San Fernando a su alcance. La propiedad destaca por su amplitud y su excelente ubicación estratégica, combinando la vida en el centro histórico con la proximidad a la costa: se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de la espectacular Playa de Camposoto. Características principales: •4 Dormitorios amplios y versátiles. •Gran Salón con acceso a una amplia terraza privada. •Dormitorio principal con su propia terraza independiente. •2 Baños completos. •Cocina independiente, Hall de entrada y salón de grandes dimensiones. Condiciones de venta: •Precio: 295.000 € •Visitas: Miércoles o Viernes de 11:00 a 13:00 h. •Contacto: 630 67 55 56 (Venta directa del propietario). ABSTENERSE AGENCIAS INMOBILIARIAS. ________________________________________ Spacious 137 m² Property in Historic Centre – Prime Location near the Beach Description: Rare opportunity to purchase a large traditional property in the absolute heart of San Fernando (Cádiz). Located on San Nicolás Street, just 15 meters from the main 'Calle Real' and 30 meters from the iconic Plaza del Rey. This home offers the perfect balance between vibrant city life and nature, situated only a 8-minute drive from the stunning, natural Camposoto Beach, virgin beach in Cadiz province. Key Features: •Space: 137 m² of living space in a premium historic location. •Outdoor Living: Two private terraces—one off the main living room and another private balcony in the master bedroom. •Layout: 4 Bedrooms, 2 Bathrooms, a very large living room, kitchen, and a welcoming entrance hall. •Potential: Traditional property with a recent 'refresh', perfect for those looking for a spacious home to personalize in a high-value area. Viewing Information: •Price: €295,000 •Viewing Days: Wednesdays or Fridays, from 11:00 AM to 1:00 PM. •Contact (Owner): +34 630 67 55 56 NO REAL ESTATE AGENCIES PLEASE. English speaker. Private seller.

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Plaza del Rey – Centro Histórico - Gran vivienda de 137 m² Descripción: Oportunidad excepcional para particulares. Se vende amplia vivienda de 137 m² construidos en una ubicación inmejorable: calle San Nicolás, a tan solo 15 metros de la Calle Real y a 30 metros de la Plaza del Rey y la Plaza de la Iglesia. El corazón de San Fernando a su alcance. La propiedad destaca por su amplitud y su excelente ubicación estratégica, combinando la vida en el centro histórico con la proximidad a la costa: se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de la espectacular Playa de Camposoto. Características principales: •4 Dormitorios amplios y versátiles. •Gran Salón con acceso a una amplia terraza privada. •Dormitorio principal con su propia terraza independiente. •2 Baños completos. •Cocina independiente, Hall de entrada y salón de grandes dimensiones. Condiciones de venta: •Precio: 295.000 € •Visitas: Miércoles o Viernes de 11:00 a 13:00 h. •Contacto: 630 67 55 56 (Venta directa del propietario). ABSTENERSE AGENCIAS INMOBILIARIAS. ________________________________________ Spacious 137 m² Property in Historic Centre – Prime Location near the Beach Description: Rare opportunity to purchase a large traditional property in the absolute heart of San Fernando (Cádiz). Located on San Nicolás Street, just 15 meters from the main 'Calle Real' and 30 meters from the iconic Plaza del Rey. This home offers the perfect balance between vibrant city life and nature, situated only a 8-minute drive from the stunning, natural Camposoto Beach, virgin beach in Cadiz province. Key Features: •Space: 137 m² of living space in a premium historic location. •Outdoor Living: Two private terraces—one off the main living room and another private balcony in the master bedroom. •Layout: 4 Bedrooms, 2 Bathrooms, a very large living room, kitchen, and a welcoming entrance hall. •Potential: Traditional property with a recent 'refresh', perfect for those looking for a spacious home to personalize in a high-value area. Viewing Information: •Price: €295,000 •Viewing Days: Wednesdays or Fridays, from 11:00 AM to 1:00 PM. •Contact (Owner): +34 630 67 55 56 NO REAL ESTATE AGENCIES PLEASE. English speaker. Private seller.

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Plaza del Rey – Centro Histórico - Gran vivienda de 137 m² Descripción: Oportunidad excepcional para particulares. Se vende amplia vivienda de 137 m² construidos en una ubicación inmejorable: calle San Nicolás, a tan solo 15 metros de la Calle Real y a 30 metros de la Plaza del Rey y la Plaza de la Iglesia. El corazón de San Fernando a su alcance. La propiedad destaca por su amplitud y su excelente ubicación estratégica, combinando la vida en el centro histórico con la proximidad a la costa: se encuentra a tan solo 10 minutos en coche de la espectacular Playa de Camposoto. Características principales: •4 Dormitorios amplios y versátiles. •Gran Salón con acceso a una amplia terraza privada. •Dormitorio principal con su propia terraza independiente. •2 Baños completos. •Cocina independiente, Hall de entrada y salón de grandes dimensiones. Condiciones de venta: •Precio: 295.000 € •Visitas: Miércoles o Viernes de 11:00 a 13:00 h. •Contacto: 630 67 55 56 (Venta directa del propietario). ABSTENERSE AGENCIAS INMOBILIARIAS. ________________________________________ Spacious 137 m² Property in Historic Centre – Prime Location near the Beach Description: Rare opportunity to purchase a large traditional property in the absolute heart of San Fernando (Cádiz). Located on San Nicolás Street, just 15 meters from the main 'Calle Real' and 30 meters from the iconic Plaza del Rey. This home offers the perfect balance between vibrant city life and nature, situated only a 8-minute drive from the stunning, natural Camposoto Beach, virgin beach in Cadiz province. Key Features: •Space: 137 m² of living space in a premium historic location. •Outdoor Living: Two private terraces—one off the main living room and another private balcony in the master bedroom. •Layout: 4 Bedrooms, 2 Bathrooms, a very large living room, kitchen, and a welcoming entrance hall. •Potential: Traditional property with a recent 'refresh', perfect for those looking for a spacious home to personalize in a high-value area. Viewing Information: •Price: €295,000 •Viewing Days: Wednesdays or Fridays, from 11:00 AM to 1:00 PM. •Contact (Owner): +34 630 67 55 56 NO REAL ESTATE AGENCIES PLEASE. English speaker. Private seller.