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Exclusivo piso en venta en el barrio de Castellana, dentro del término municipal de Madrid, ubicado en una de las áreas más demandadas del distrito de Salamanca. La propiedad se sitúa en un entorno que combina exclusividad, proximidad a servicios, una excelente oferta comercial y gastronómica y magníficas comunicaciones, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 285 m² construidos (superficie útil pendiente de verificación), distribuidos en 4 dormitorios y 5 baños, de los cuales cuatro son completos y uno de cortesía. Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, ofreciendo una distribución equilibrada con amplias estancias, una luminosa zona de día y una clara separación entre las áreas sociales y de descanso. Destacan especialmente su orientación este, la amplitud de sus espacios, la luminosidad de las estancias y sus calidades premium, que aportan un elevado nivel de confort y calidad de vida. La propiedad se encuentra en estado reformado, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de realizar actuaciones adicionales. Las características descritas podrán ser objeto de verificación. Calificación energética [ ]. Incluye servicio de portería física, que se describe de forma independiente y aporta un valor añadido significativo al conjunto. El precio de venta es de 3.900.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, siendo éstos a cargo de la parte compradora. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual. Marketed by Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., company registration number B64125438), acting as a real estate intermediary The information provided is for information purposes only, based on details supplied by the owner, and is subject to change. It does not constitute a contractual offer.